בכתבה הקודמת תיארנו את השלבים הראשוניים לקראת התחלת תוכנית תמ"א 38 לקראת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בישראל. בכתבה זו נסקור את השלבים הבאים הקריטיים לקראת תמ"א 38.
לאחר שקיבלנו הצעות מחיר מקבלנים שונים, חשוב ביותר ביצירת קשר עם עורך דין תמ"א 38. עורך דין תמ"א 38 הינו עורך דין בעל ניסיון רב ועישר בהוצאה לפועל של תוכניות תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפניי רעידות אדמה בישראל.
רק עורך דין תמ"א 38 יוכל לעזור לדיירים להימנע ממלכודות של הקבלן, וללוות אותם בחתימת ההסכם מול הקבלן. ללא עורך דין תמ"א 38, אשר בקיא בחוק ובתקנות, הדיירים עלולים ליפול בפח ולהפסיד את הדירות שלהן ואת חסכונות חייהם! ידועים מקרים רבים בהם דיירים חתמו על חוזים מול קבלנים אך נשארו ללא כלום.
ניתן להימנע לגמרי ממצבים כאלו, בתנאי ששוכרים עורך דין תמ"א 38. העורך דין יקרא עבורכם את החוזה, וידע לפרשן את האותיות – קטנות כגדולות. עורך דין טוב יוכל לבנות חוזה מול הקבלן כך שהדיירים יצאו מורווחים ויהנו מהעניין. יש לציין כי לא כדאי לוותר על תוכנית תמ"א 38 בשל חששות מרמאויות, שכן מספיק לשכור עורך דין תמ"א 38 הבקיא בחוק, על מנת להימנע מרמאות ולדעת כי תצאו מורווחים.
כיום ידוע כי אנו נמצאים בסכנה בפניי רעידות אדמה בישראל, ולכן יש לבצע תוכניות תמ"א 38 בבניינים ישנים על מנת לחזקם ולמנוע נזקים בנפש וברכוש. אולם, תמ"א 38 הינה עיסקה גדולה אשר מכילה סיכונים. על מנת למזער את הסיכונים, יש להצטייד באנשי מקצוע מובילים – כגון שמאי מקרקעין, עורך דין תמ"א 38, מהנדס מקצועי. כל אלו הופכים את הסיכון לאפסי ואת הרווח למקסימום!
השלב הבא, לאחר ששכרנו עורך דין ממולח אשר ידאג לזכויותנו, הוא כמובן חתימת הסכם מול הקבלן. השלב הבא הינו הערכת עלויות על ידי הקבלן המבצע והאדריכל, וקבלת תוכנית מפורטת ביותר לגביי הבנייה הצפויה. זהו רגע מרגש, בו אנו עומדים בפניי הבנייה המיוחלת...
במידה והצטיידנו באנשי המקצוע הטובים ביותר, איננו צריכים לחשוש ואנו יודעים כי הנכס החשוב לנו מכל – דירתנו, נמצאת בידיים טובות!
אייל אנקורי - אקזיט גרופ
